Составление сметы на внутреннюю отделку
Необходимость в смете на внутреннюю отделку дома появляется после завершения его строительства или реконструкции. Одним из условий подготовки эффективной сметной документации здесь является привлечение к процессу опытного дизайнера. Это позволит дать максимально точное отображение реальных затрат, так как специалист по оформлению интерьеров поможет в подборе не только оптимального варианта дизайна, но и порекомендует использовать конкретные материалы. В данном случае еще до непосредственной разработки сметы на отделку дома учитываются финансовые возможности заказчика. Сметная документация в этом идеальном случае составляется уже после того, как есть готовый расписанный до мелочей дизайн-проект.
При обращении в нашу компанию к подготовке сметы на отделку привлекаются опытные профессионалы. Квалификация наших сметчиков позволяет гарантировать то, что ни одна технологическая операция в документах не будет упущена. Это исключит появление в процессе реализации проекта незапланированных работ, а значит, и дополнительных затрат.
Конечно, даже сметчики с большим опытом не могут предусмотреть все до последней мелочи. Например, в случае со старыми помещениями нельзя заранее точно предсказать объем подготовительных работ, потому что состояние стен и полов выясняется зачастую уже в процессе. При этом данные позиции в смете на отделку квартиры должны быть, хотя точно определить количество необходимых для проведения работ материалов будет сложно. На такой случай в сметной документации предусматривается резерв в размере 10% от конечной сметной стоимости. Зачастую заказчики неодобрительно смотрят на эту позицию, но нужно убедить их, что данный вариант лучше, чем неожиданное увеличение бюджета в процессе работы. Причем в случае с составлением сметы на отделочные работы появление дополнительных статей расходов будет еще не самым плохим выходом из ситуации. Хуже, когда подрядчик строго соблюдает прописанный в сметных документах порядок работ и просто не обращает внимания на возникающие дефекты, для ликвидации которых требуются дополнительные вложения.
При подготовке сметы на ремонтно-отделочные работы стоит помнить о следующих достаточно важных моментах:
- заказчик должен заранее определиться с тем, какие материалы он будет использовать. Решение данного вопроса по ходу выполнения отделки неизбежно приведет к путанице и затягиванию процесса;
- необходимо рассчитывать приобретение материалов с запасом, потому что некоторая их часть может быть бракованной. Кроме этого, запас требуется для критически важных материалов, которые могут неожиданно закончиться в магазине, например, колер для краски или обои;
- необходимо тщательно продумать то, в какой очередности материалы будут доставляться на объект. Нужно избегать того, чтобы привозили сразу много всего, если площадь хранения ограничена, и в то же время следить за рациональным использованием транспорта (исключить многократные доставки там, где можно обойтись одной);
- для внесения в сметную документацию большего порядка необходимо отделять расходы на материалы от расходов на выполнение ремонтно-отделочных работ. Это будет дополнительным фактором для того, чтобы дисциплинировать подрядчика;
- если все или большой объем материалов закупается в одном магазине, то имеет смысл поговорить с продавцом о предоставлении скидки.
Часто бывает так, что при небольших по объему проектах заказчик ставит задачу по подготовке сметы на строительно-отделочные работы непосредственно той бригаде рабочих, которая будет заниматься отделкой. В данном случае нередко случается так, что подсчитанная сметная стоимость окажется выше, чем при подготовке документов опытными сметчиками. Дело в том, что бригаде рабочих выгодно получить проект с максимально большим финансированием, а специалист-сметчик является незаинтересованным лицом, поэтому его сметы практически всегда содержат меньшую сумму расходов. Четко и обоснованно составленная сметная документация будет дисциплинирующим фактором для рабочих и поможет заказчику держать процесс под контролем на каждом этапе.