Сметная стоимость при проведении строительства и строительно-монтажных работ
В строительстве сметной стоимостью называется сумма денежных средств, которые требуются для реализации строительного проекта и определяются путем сметных расчетов на основании данных по проекту и сметных нормативов.
Существующая технологическая структура инвестиций в основной капитал и сложившаяся практика работы подрядных организаций говорят о том, что сметная стоимость строительства (капремонта, реконструкции) складывается из следующих элементов:
- цена проведения ремонтно-строительных работ;
- цена проведения монтажных работ;
- цена оборудования, инвентаря, мебели;
- прочие расходы.
Напомним, что строительные работы в соответствии с требованиями к составлению смет разделяются на два вида:
- общестроительные (земляные, бетонные, каменные, установка строительных конструкций, обустройство полов и кровель, отделка);
- специальные (сантехнические, буровзрывные, электротехнические и прочие).
В правилах составления смет под монтажными работами понимается монтаж оборудования, прокладка связанных с ним устройств, установка относящихся к нему технологических металлоконструкций, и прочие монтажные работы.
В соответствии с рекомендациями по составлению смет, в цену оборудования, инвентаря и мебели входит стоимость их покупки (изготовления) и доставки на склад рядом с объектом дальнейшего монтажа.
В прочие расходы относятся те статьи, которые не вошли в стоимость предыдущих затрат. Сюда относится:
- отведение земельного участка;
- разбивка основных осей строящегося объекта;
- организация и проведение подрядных торгов (тендерных мероприятий);
- проведение проектно-изыскательских работ;
- технический и авторский надзор;
- выполнение экспертизы проектной документации;
- прочие расходы, связанные с основной деятельностью подрядной организации и входящие в цену подрядных работ.
Для сметной стоимости на строительную продукцию существует понятие структуры. Под ней с экономической точки зрения подразумевается процентное соотношение отдельных элементов к общему итогу. Структура сметной стоимости различается в зависимости от того, какой вид строительства ведется. В целом, как показывает практика составления проектно-сметной документации, она выглядит в последние годы следующим образом:
- строительные работы — 63%;
- монтажные работы — 4,5%;
- покупка оборудования, инвентаря и мебели — 18%;
- прочие затраты — 14,5%.
Из этого списка видно, что при составлении сметных расчетов наибольшая доля в структуре сметной стоимости приходится на строительные работы. Если рассуждать с позиции совершенствования технологической структуры капвложений (инвестиций), то данное положение нельзя назвать удовлетворительным. Рыночная экономика и научно-технический прогресс требуют увеличения доли затрат на приобретение нового оборудования за счет уменьшения производственных издержек по другим направлениям. Больше всего это касается себестоимости строительных работ в сметах на строительство, так как здесь речь идет о наиболее пассивной части структуры. В данном случае имеются немалые резервы, связанные, в том числе, с совершенствованием сметного дела (самого процесса и основ составления смет) и повышением квалификации инженеров-сметчиков в компаниях, занимающихся оказанием услуг по составлению смет.
Сметная стоимость строительства и монтажа имеет три основные составляющие:
- прямые затраты;
- накладные расходы;
- сметная прибыль.
В случае выполнения отдельного комплекса работ при расчете локальной сметы могут быть учтены и другие (лимитированные) затраты, а также налог на добавленную стоимость.
Прямые затраты прямо связаны с проведением определенного объема работ. Подсчет их величины ведется прямым счетом, здесь все зависит от таких моментов, как объемы работ, необходимые ресурсы, сметные нормативы и стоимость ресурсов.
Прямые затраты суммируются из:
- цены стройматериалов, деталей и конструкций;
- оплаты труда строителей;
- расходов на эксплуатацию спецтехники, в том числе, оплату труда машинистов.
Накладные расходы, входящие в себестоимость работ (сверх подсчитанных прямых затрат) необходимы для того, чтобы компенсировать расходы строительной компании на организацию, управление и облуживание строительства. Они подсчитываются косвенным методом в процентах от ФОТ рабочих в составе прямых затрат.
Сметная себестоимость образуется путем суммирования прямых затрат и накладных расходов.
Сметная прибыль в смете, называвшаяся ранее плановыми накоплениями, представляет собой нормативную (гарантированную) прибыль подрядчика, которая включается в состав сметной стоимости строительной продукции. Она необходима для того, чтобы покрывать расходы строительной компании на развитие производства, социальную сферу и материально стимулировать работников.