Определение сметной стоимости проектных работ
Стоимость проектно-сметных работ и услуг определяется с использованием соответствующих нормативов. Порядок расчета сметной стоимости однотипен, здесь можно использовать один из трех методов:
- в зависимости от НПО (натуральные показатели объекта) проектирования, взятых из справочников базовых цен с дальнейшей индексацией;
- в процентном выражении от сметной стоимости строительных работ в текущих ценах с использованием справочников базовых цен;
- посредством калькуляции на основе затрат труда специалистов, проводящих проектные работы.
Когда определяется стоимость проектных работ, основными нормативными документами здесь являются справочники базовых цен (СБЦ). Расценки в современных СБЦ устанавливаются в двух вариантах:
- в зависимости от характерных для объектов натуральных показателей;
- в процентах от сметной стоимости объекта строительства.
В справочниках базовых цен приводится следующая информация:
- основные положения с перечислением списка работ и затрат, которые учитываются и не учитываются в данном документе;
- базовые расценки на проектные работы по видам объектов;
- таблицы относительной стоимости для разработки проектных документов.
Порядок использования справочников базовых цен при определении сметной стоимости проектных работ устанавливается в соответствующих указаниях Госстроя России. В этих документах приводятся основные положения, которые принятые при разработке СБЦ, а также порядок подсчета стоимости проектных работ с учетом обстоятельств, оказывающих влияние на их трудоемкость.
В справочниках базовые цены определяются в соответствии с составом проектных документов, а также порядком их разработки, согласования и утверждения, определенном в СНиП. В цены включены все затраты на создание документации по проекту, а также прибыль без учета НДС. Учитываются ценами и различные дополнительные затраты, связанные со следующими моментами:
- участие проектировщика в согласованиях проекта в органах муниципальной и государственной власти;
- защита проекта в утверждающих и инспектирующих инстанциях;
- изготовление демонстрационных материалов (за исключением макетов).
В базовых ценах при сметном расчете проектных работ не учитывается ряд затрат, которые связаны с дополнительными или специальными проработками, не входящими в рамки задания на проектировку объекта. Если какой-то из этих видов работ берется выполнять организация, проектирующая строительный объект, то это нужно специально оговаривать в договоре и оплачивать по сметам на реализацию проекта и расчетам, которые составляются по соответствующим нормативам.
Расходы на служебные командировки, в том числе, если в поездки отправляется административный персонал, и они напрямую связаны с проектированием объекта, не включаются в базовые цены. Их возмещение заказчиком осуществляется отдельно.
На трудоемкость проектных работ оказывают влияние различные факторы, и это учитывается путем использования поправочных коэффициентов. К усложняющим факторам относятся сложные грунты, сейсмическая активность, необходимость перевода документов на иностранный язык и прочее.
При расчете сметной стоимости проектных работ нужно учитывать, что в справочниках приведены цены, учитывающие стоимость оформления документов в 4 экземплярах, которые передаются заказчику. Если заказчику нужна проектная продукция в большем количестве, то ее нужно оплачивать дополнительно.
Если сроки проектирования сокращаются в сравнении с нормативными, то по согласованию с заказчиком рекомендуется в расчете сметной стоимости проектных работ использовать повышающие коэффициенты:
- до 1,1 — если срок сокращается в 1,2 раза;
- до 1,2 — если срок сокращается в 1,4 раза;
- до 1,4 — если срок сокращается в 2 и более раз.
Затраты проектировщиков, связанные с выполнением ими функций генерального проектировщика и курированием переданных на субподряд проектных работ, подлежат оплате в размере до 2% от цены подрядных работ. Их оплата заказчиком производится дополнительно.
Если отсутствуют нормативные показатели базисной стоимости, то можно в рамках определения сметной стоимости проектных работ при расчете индивидуальной цены калькулировать ее на основе затрат труда. Для их определения рекомендуется пользоваться двумя методами:
- на основе принятых в проектной организации типовых норм трудоемкости работ;
- в зависимости от числа исполнителей и затраченного ими времени на работу в днях.
Группировка затрат на выполнение проектно-изыскательских работ включает в себя следующие расходные статьи:
- расходы на оплату труда производственных рабочих;
- ЕСН;
- амортизация основных производственных фондов;
- услуги и материалы;
- затраты на командировки;
- затраты на выполнение изысканий;
- затраты на использование технических средств (компьютеры и прочее);
- другие прямые расходы;
- накладные расходы.
При расчете сметной стоимости проектных работ в их цену включается прибыль в размере 10-15%. В стоимости проектно-изыскательских работ наибольший вес имеют расходы на оплату труда производственных рабочих, они составляют 30-40%.