Составление сметы на строительные работы

На начальном этапе любого строительства необходимо составить смету на строительные работы. При расчете сметы на строительство обязательно учитываются затраты на материалы для обустройства фундамента, стен, крыши, а также на выполнение всех необходимых видов работ. Именно грамотное составление и проверка сметной документации позволяют контролировать и регулировать расходы на возведение зданий.

Предварительная подготовка сметы будущего проекта необходима при строительстве любых видов строений, в том числе, коттеджей, многоэтажных домов, торговых и промышленных зданий.

Основанием для составления сметы является ведомость объема работ и проектное (архитектурное) решение для данного объекта. При расчете сметы на строительство дома происходит перечисление в письменной форме необходимых стройматериалов и их количества, требующихся для выполнения обозначенной задачи. Приводится здесь и стоимость для каждого указанного материала.

При расчете сметы на строительство конечная сумма для закупки материалов может подсчитываться различными способами. Индивидуальный застройщик узнает цены при посещении им строительного магазина, переносит их в свой документ и суммирует получившиеся цифры. Специализирующиеся на выполнении строительных работ компании обычно имеют договоренности с магазинами стройматериалов и получают от них полные прайс-листы всей продукции. Это делает расчет сметной стоимости более автоматизированным. Кроме этого, такие компании часто могут закупать строительные материалы со скидками, поэтому в составленной ими смете на строительные работы итоговая сумма будет меньше.

В смете на строительство обязательно учитывается стоимость предварительных работ, которые выполняются на стройплощадке на стадии ее подготовки. Например, в смету на строительство жилого дома будут входить затраты на такие виды работ, как:

• очистка от мусора и его вывоз;
• выкорчевывание деревьев и кустарников;
• снятие верхнего слоя грунта;
• обустройство ограждений стройплощадки и так далее.

В смете на строительство дома полностью подсчитываются трудозатраты на проведение всех необходимых строительных работ с указанием их стоимости. У компаний, специализирующихся на проведении строительно-отделочных работ, обычно уже имеются установленные расценки по каждой позиции. Стоимость при составлении смет в строительстве указывается относительно какого-то эталонного объема выполненных работ, например, кубометр кирпичной кладки или квадратный метр штукатурки. Все это позволяет сделать точные расчеты, понятные не только профессионалам-строителям, но и инвесторам или заказчикам.

Если на стройке будет работать специализированная техника (подъемные краны, бульдозеры, экскаваторы и так далее), то в смету на строительство здания обязательно вносятся расходы на ее привлечение. В случае со спецтехникой ее работа оценивается в машино-сменах.

Завершается разработка сметы на строительство здания подсчетом расходов на проведение работ, которые выполняются уже после окончания стройки. На качестве постройки данные затраты никак не сказываются, но данные вложения относятся к числу обязательных. В этот раздел при составлении сметы на строительство дома входит:

• уборка стройплощадки и прилегающей территории от оставшегося после строительства мусора;
• рекультивация поврежденных участков земли;
• демонтаж ограждений строительной площадки;
• восстановление поврежденных спецтехникой подъездных путей.

Все эти разделы входят в примерную смету на строительство дома. Наличие конкретных статей расходов по каждому из пунктов определяется особенностями проекта.

Нужно отметить, что сегодня каждая организация определяет для себя самостоятельно, как рассчитать смету на строительство. Регламентируется только конечный результат, а сами особенности процесса, например, конкретное используемое программное обеспечение, зависят от сметчика.

Перед тем, как посчитать смету на строительство, специалист-сметчик подбирает сметные нормативы, которые он будет использовать. После этого определяется регион проведения строительных работ, от этого зависят коэффициенты, вносимые в расчеты. Они позволяют учесть климатические условия и географическое расположение стройплощадки. Данные коэффициенты дают возможность задать общие расценки при составлении локальных смет.

Если смету на строительство коттеджа или производственного цеха необходимо подготовить на предпроектной стадии, то в этом случае она составляется в укрупненных показателях. Точные подсчеты объемов и стоимости работ будут произведены только после того, как появится проект и чертежи к нему. Использование укрупненных показателей в данном случае позволяет составить предварительную смету расходов на строительство дома и подготовить план расходов на проведение строительных работ.

Специалисты нашей компании готовы составить качественную смету на выполнение строительных работ, так как они имеют большой опыт в данной области и используют только актуальные официально установленные нормативные документы и лицензионное программное обеспечение. Квалификация сотрудников, которые будут выполнять расчет сметы на строительство дома, подтверждается соответствующими документами. При обращении к нам за составлением сметы на заказ каждому клиенту гарантируется:

• привлечение к работе над составлением смет высококвалифицированных специалистов;
• короткие сроки составления сметных расчетов и готовность пойти навстречу заказчику в случае срочной необходимости составления проектно-сметной документации;
• индивидуальное выполнение каждого конкретного заказа;
• различные варианты и гибкие условия оплаты.

В указанную цену на составление сметной документации, в том числе, входит:

• предоставление заказчику всех необходимых консультаций;
• защита сметы расходов на строительство у проверяющей организации;
• устранение найденных недостатков.