Учет в смете повторного применения демонтируемых конструкций и изделий
При проведении капитального ремонта зданий и сооружений, а также в процессе их реконструкции и технического перевооружения отдельные виды демонтируемых конструкций и изделий, а также получаемых в процессе разборки строительных материалов могут использоваться повторно. В связи с этим складывается особая ситуация, которая должна быть учтена при правильном составлении сметы, а также во взаиморасчетах за проведенные работы между заказчиком и подрядчиком.
Если в соответствии с проектом производится разборка конструкций, а также сносятся или переустраиваются здания и сооружения, и в результате предполагается получение пригодных для повторного применения материалов, изделий и конструкций, то здесь при составлении проектных смет и проведении взаиморасчетов нужно руководствоваться следующими положениями.
1. Если в рабочем проекте принимается решение о повторном использовании разбираемых стройматериалов и конструкций, то при составлении локальных смет за итогом на переустройство или разборку здания (а также иные работы) в качестве справки приводятся возвратные суммы. Это те суммы, на которые уменьшается размер оплаты произведенных подрядной организацией работ, и при этом они в соответствии с порядком составления смет не исключаются из их итога. Данные суммы при составлении сметы на капитальный ремонт или техническое перевооружение показываются в отдельной строке с названием «В том числе возвратные суммы». Определение их происходит на основе расчета, который приведен непосредственно за итогом сметы, или отдельно. Составление расчета осуществляется в соответствии с номенклатурой и количеством тех стройматериалов, конструкций и изделий, для которых предполагается повторное использование. Их цена в составе возвратных сумм указывается в соответствии с оптовой стоимостью новых конструкций, изделий и материалов, за минусом из данных сумм затрат на приведение их в пригодное для эксплуатации состояние и доставку к месту складирования (при условии, что составление смет на капитальный ремонт или реконструкцию осуществляется в базисных ценах).
2. При составлении объектной сметы и составлении сводного сметного расчета возвратные суммы также указываются в виде справочных данных за их итогом. Для объектной сметы это сумма, которая будет итогом всех возвратных сумм, имеющихся во всех локальных сметах, относящихся к данному объекту. Для сводного сметного расчета это сумма, которая будет итогом всех возвратных сумм, имеющихся во всех объектных (локальных) сметах, относящихся к данному объекту.
3. В процессе проведения разборки зданий, сооружений или каких-то отдельных конструктивных элементов строений объемы материалов, пригодных для повторного использования, могут уточняться. Фактическое количество всего, что использует подрядчик (исполнитель работ) обязательно оприходуется в складском учете этой организации по стоимости возможного использования. Здесь имеется в виду та же действующая цена для новых материалов, из которой вычтена стоимость переработки, требующаяся для применения материалов в дело. Это общее требование к составлению сметной документации, которое предъявляется в такой ситуации.
4. Количество и цена повторно использующихся стройматериалов, изделий и конструкций фиксируется путем подписания двустороннего акта между подрядчиком и заказчиком. При проведении данной процедуры обязательно привлекаются материально ответственные лица.
5. Сумма за проведенные подрядчиком работы при составлении и проверке сметной документации уменьшается на величину уточненной стоимости возвратных материалов. Цена применяемых после разборки стройматериалов при определении стоимости проведенных работ и сумма возврата определяются с опорой на базисные цены 1984 года, которые переводятся в текущий уровень за счет применения расчетных индексов для таких материалов, рекомендуемых в процессе выполнения работ. Если состояние демонтируемых металлоконструкций не позволяют пустить их в дело, то в таком случае в возвратных суммах их стоимость определяется по соответствующему акту, описывающему возможность их реализации или списания как металлолома.
6. Тот же самый порядок действует и для капитального ремонта зданий и сооружений. При этом здесь есть и определенные отличия. В случае капитального строительства расчеты за произведенные строительно-монтажные работы осуществляются на основе смет на строительные работы, составленных по рабочим чертежам. Объемы выполняемых работ уточнить можно только при проведении реконструкции действующих предприятий и переустройстве зданий и сооружений. В случае капитального ремонта расчеты всегда осуществляются по тем объемам ремонтных работ, которые выполнены по факту. Это значит, что возвратные суммы должны обязательно уточняться на основе этих объемов.