Составление сметы на строительство коттеджа
К числу наиболее востребованных услуг нашей компании относится составление смет на строительство дома. Они могут составляться в разных видах, например, содержать только расходы на проведение основных строительных работ (фундамент, стены, кровля) или включать также статьи на прокладку инженерных коммуникаций. Основным документом для составления сметы является проект строительства. На основе него сметчики определят общую сумму расходов и наглядно распишут ее на составляющие. Смета на строительство дома — это обоснованный финансовый проект, который позволит наглядно реализовывать задуманное и держать весь процесс под контролем.
При подготовке сметы на строительство коттеджа в нее вносится стоимость всех необходимых работ, а также список материалов и инструментов, требующихся для реализации строительного процесса. В сметных документах также учитываются накладные расходы (транспорт, управление строительным процессом и прочее), которые обычно составляют 15% от общей суммы по проекту. Рекомендуется вносить в смету на строительство частного дома также непредвиденные расходы в размере 2-3%. Если возведением жилища будет заниматься подрядная организация, то также прописывается ее прибыль от реализации проекта в размере 12-15%.
Смета на строительство здания является важным элементом договора, перед началом любых работ на объекте она обязательно утверждается заказчиком. Положения сметной документации обязательны для выполнения, поэтому если подрядчик говорит о смете как о примерном ориентире и допускает свободные отступления от нее, то сотрудничество с ним лучше прекратить. Конечно, в случае необходимости (изменения в проекте, скачки цен на материалы) в готовую смету на строительство дома могут вноситься необходимые корректировки. Однако это делается при условии обязательного согласования с заказчиком.
Смета на строительство кирпичного дома является одновременно ориентиром для подготовки графиков проведения работ и их финансирования. Наличие грамотно разработанной сметной документации позволит отслеживать ход работ на любом из этапов, а также расплачиваться за них по мере выполнения. Нередко заказчику требуется примерная смета на строительство дома, помогающая произвести правильный расчет суммы, необходимой для реализации проекта, и соотнести ее с имеющимися финансовыми возможностями. Зачастую после ознакомления с таким документом клиенту приходится менять какие-то моменты, например, уменьшать площадь коттеджа или отказываться от слишком дорогих расходных материалов.
В нашей компании сметы расходов на строительство составляют специалисты, имеющие большой опыт не только в сметном деле, но и построившие значительно число разных домов в качестве прорабов. Мы готовы составить сметную документацию для реализации любого строительного проекта, а также помочь заказчику в принятии оптимального решения в затруднительном положении. Смета на строительство одноэтажного дома или коттеджа с иным количеством этажей предоставляется клиенту в качестве таблицы. Она сделана доступной для понимания, то есть все специализированные термины расшифрованы, а работы расписаны до деталей.
При привлечении специалистов, которые смогут грамотно посчитать смету на строительство, вы сможете правильно определить собственные возможности, подготовиться к проведению переговоров с подрядчиками и выбрать наиболее подходящий вариант организации строительных работ.
Если вам нужно заказать смету на строительство, то будет совсем нелишним получить представление об этом процессе. Возведение коттеджа — это достаточно сложный и длительный процесс, включающий в себя несколько этапов. Начинается он с подбора земельного участка, который приобретается на вторичном рынке или получается от государства. На следующем этапе проводятся инженерно-геологические изыскания, в ходе которых выясняются особенности грунта и принципиальная возможность строительства на нем жилого здания. Далее составляется проект будущего дома, в который закладываются все высказанные заказчиком пожелания. При наличии готового проекта оформляется разрешение на строительство в местных органах власти. Смета расходов на строительство дома может составляться в тот момент, когда на руках имеется проект. В сметной документации прописываются все работы, которые необходимо провести на строительной площадке. Основной их перечень в порядке выполнения приведем ниже:
- роется котлован под фундамент;
- устраивается дренажная система;
- непосредственно обустраивается фундамент;
- выполняется гидроизоляция фундамента;
- возводятся стены и перекрытия первого и второго этажей;
- устанавливается крыша;
- вставляются окна и двери;
- прокладываются необходимые коммуникации;
- выполняется внутренняя отделка помещений;
- выполняется внешняя отделка здания;
- вывозится мусор, благоустраивается прилегающая территория.
Все эти и другие работы подробно расписываются в смете на строительство деревянного дома или коттеджа из кирпича, что дает заказчику возможности для контроля процесса.