Составление локальных смет на монтажные и пусконаладочные работы
К монтажным работам в строительстве относится:
- сборка, установка, проверка и индивидуальные испытания различных видов оборудования;
- обустройство электроснабжения зданий и подключение к сетям оборудования;
- прокладка инженерных сетей по подаче воды, газа, пара, сырья и так далее;
- установка систем связи, автоматики и электронных устройств, позволяющих регулировать работу оборудования;
- прочие работы, прописанные в сборниках сметных нормативов и расценок на установку оборудования.
В качестве нормативной базы для расчета сметной стоимости при составлении локальных смет на монтажные работы используются следующие сборники:
- государственные ГЭСНм-2001;
- федеральные ФЕРм-2001;
- территориальные ТЕРм-2001;
- отраслевые ОЕРм-2001.
Сметные нормативы и единичные расценки на проведение монтажа оборудования учитывают осуществление всего комплекса монтажных работ. В единичных оценках обычно не учитываются затраты, которые определяются в отдельных сборниках ФЕРм-2001. Расходы на эти работы прописываются при подготовке смет дополнительно в составе работ, проводимых с целью монтажа оборудования.
При разработке смет на монтажные работы отдельный раздел отводится для учета затрат на строительные работы, которые выполняются вместе с монтажными процессами и определяются по сборникам нормативов для строительных работ. Сюда относится, к примеру:
- монтаж и окраска технологических металлоконструкций, которые не входят в комплект поставки оборудования;
- земляные работы, связанные с рытьем траншей для кабельных линий;
- монтаж и демонтаж инвентарных лесов, которые требуются по проекту.
В качестве исходных данных для подготовки локальных смет на монтажные работы используются спецификации техники, схемы ее расположения, прокладки коммуникаций и подведения к оборудованию.
Расчет смет здесь обычно осуществляется на основе базисно-индексного метода с использованием территориальных единичных расценок. Если в сборниках ТЕР отсутствуют расценки для отдельных видов монтажных работ, то можно пользоваться данными из сборников ФЕР, но привязывать их к условиям ценообразования в регионе. При определении расходов на монтаж, не предусмотренных ни в ТЕРм-2001, но в ФЕРм-2001, нужно при составлении смет на электромонтажные и прочие работы подбирать аналогичные расценки, предусмотренные для монтажа оборудования, похожего по техническим характеристикам, условиям поставки и сложности проведения монтажных работ. Если разница по массе устройств не превышает 10%, то корректировок расценок не требуется. При превышении данного 10-процентного порога расценки нужно скорректировать, для чего предусмотрены специальные коэффициенты.
Если технические характеристики, условия поставки и технология проведения монтажных работ существенно отличаются от того, что предусмотрено в сборниках, то при подготовке сметы на монтажные работы необходимо опираться на индивидуальные нормы и расценки.
Процесс составления локальных смет на монтаж неизменно связан с определением затрат на выполнение демонтажа. Для легковесного и габаритного оборудования, поставляющегося на стройплощадку в собранном виде, при монтаже которого не требуются сварочные работы, расходы на демонтаж определяются в привязке к нормам и расценкам на монтажные работы. При этом здесь используют поправочные коэффициенты, которые применяются к расходам на оплату труда работников и эксплуатацию машин. В соответствии с требованиями к составлению смет, коэффициенты здесь следующие:
- 0,7 - если оборудование в дальнейшем будет использоваться, и его необходимо частично разобрать и законсервировать для хранения;
- 0,6 - если оборудование в дальнейшем будет использоваться, но надобности в его хранении нет;
- 0,5 - если оборудование отправляется на лом с его разборкой и резкой;
- 0,3 - если оборудование отправляется на лом без разборки и резки.
Стоимость материальных ресурсов при определении затрат на демонтаж не учитывается.
Если речь идет о крупногабаритном и тяжеловесном оборудовании со сложной и поэтапной процедурой монтажа, то затраты на демонтаж по технологии составления сметы подсчитываются с опорой на индивидуальные сметные нормы и расценки, которые заказчик утверждает в составе проектно-сметных документов.
Если монтажные работы проводятся в сложных производственных условиях, то в соответствии с принципами составления смет здесь необходимо использовать поправочные коэффициенты при расчете оплаты труда монтажников и расходов на эксплуатацию спецтехники. Сложными будут называться условия, когда монтаж ведется:
- в эксплуатирующихся зданиях и сооружениях;
- рядом с объектами, находящимися под опасным для человека электрическим напряжением;
- на территории действующих предприятий и так далее.
При составлении смет на строительно-монтажные работы нужно принимать во внимание возможность появления дополнительных затрат, которые обусловлены особенностями проведения работ на конкретном объекте. Сюда могут относиться затраты на:
- перемещение строительных машин, не учтенное в сметных расценках на их эксплуатацию;
- оплату труда дополнительного сигнальщика, если его необходимо привлекать по правилам техники безопасности;
- оплату работы дополнительной техники, например, кранов, если это обосновано в проекте организации строительства, и так далее.
Для пересчета сметной стоимости монтажа в текущие цены выполняется индексация по статьям затрат с использованием региональных индексов.